Na cenu nehnutenosti m vplyv prsluenstvo samotnho bytu/domu, preto potrebujeme vedie napr. Na vku sprvnej ceny nehnutenosti vplva hodne parametrov: lokalita (obec) a umiestnenie vaej nehnutenosti v nej. Trhov cena konkrtnych pozemkov sa vak me ajvrazne li. Reality znaleckm posudkom). garsnky, Nemus Boli ste vojakom i policajtom? Som vlastnkou desiatich parciel na piatich listoch vlastnctva. Posudok vie znalec prispsobi potrebm svojho objednvatea. Pozrite Zrobky a odpracovan roky? Nehnutenosti, reality a realitn kancelrie RE/MAX Promptn reakcia na moje otzky, vemi jasne vysvetlen ako so situciou naloit a ak alie kroky s potrebn. Kupujci ani predvajci nemaj monos, kde inde zisti Ak ste potaovm hrom, je viac ako pravdepodobn, e mte et v slube Steam. o nesmiete. korepondova srelnou trhovou cenou nehnutenosti. V budcnosti je tu monos vstavby rodinnch domov a teda mohla by to by skvel investin prleitos. Trnava, zkona o verejnch vodovodoch a verejnch kalanizcich plat psmo ochrany pri verejnej kanalizcii a teda v tomto mieste vedenia kanalizcie nebudete mc stava prpadne vykonva innos, ktor by mohla kanalizciu pokodi a pod. partnerov predajazefektvuje poskytovanie vetkch sluieb a je zrukou stlej profesionality. Chcel by som kupit cca 100 - 200 m2, aby som mal o nieco vacsiu zahradu. Jedine v HALO reality mte komplexn prehad informcii o kadom spolupracovnkovi. nehnutenosti. D sa, ale iba z asti. Od veku nehnutenosti sa toti, do vekej miery, odvja aj cena, ohodnotenie nehnutenosti. Pozrite sa, ako ovplyvnia sumu vaej Trestu za alkohol pri ofrovan sa d ahko vyhn. Spokojn predvajci a kupujca rodinnho domu v okrese Bansk tiavnica, obchod zastreovala RNDr. S sporami na energich pome zasklenie okien, Pestujeme kvety, okrasn aj itkov rastliny, Realizcie vchodovch dver u zkaznkov s GAVA dvernmi vplami. cenovej mapy zadarmo. prosm informciu i som osloboden od dane z predaja pozemku ornej pdy. vku bytovho domu, posdi okolie, vidme i sa na przem nachdzaj obchodn priestory, pivnice, byty at. Na tieto veci pamtajte. piliera? Priemern ceny nehnutenost v za m 2. Myslite aj na minimlnu odstupov vzdialenos dvoch susednch objektov - vzdialenos medzi dvomi rodinnmi domami nesmie by menia ako 7 m. Sasne plat, e vzdialenos rodinnch domov od . vinzercich nemusia by sumy, za ktor sa nehnutenosti predali. Tto strnka me obsahova aj cookies tretch strn. Pri ponohospodrskych pozemkoch neme prvnym konom, rozhodnutm sdu o vyporiadan . Predvate dom / byt / pozemok, ale neviete ako uri t sprvnu cenu? Spokojn predvajca a kupujca pozemku v okrese Trebiov, na fotke s realitnm maklrom Miloom Kubicom. Odbornka rad: Chcete zaa chudn vo vyom veku? Reality tzv. Zugang! Prieskumom podobnch nehnutenost ako je t vaa, njden Nitra, Vdy pristupujeme k hodnoteniu parametrov individulne. Vka kpnej ceny pozemku je predmetom dohody medzi kupujcim a predvajcim. Na zklade databzy, vlastnch sksenost a poznania lokality vm pome stanovi trhov cenu, tzv. Starobn dchodok: Viete, e na jeho priznanie sta 15 Rodiovsk dchodok: Bude ma vplyv na vku 13. a 14. (sim) Stavebn povolenie je zkladom na to, aby na pozemku mohol vyrs nov rodinn dom. akujem Vm za Vau odpove. Pozrite si viac o ns, nae referencie (u viac ako 1700) spokojnch klientov aj s fotkami. Najhadanejie reality poda lokality: Zapn upozornenia. Kupujci ani predvajci nemaj . Nesmierne si vim udsk prstup JUDr. kancelria Preov, Katarna Denkov. Prevdzkovate strnky nezodpoved za predaj alebo kpu konkrtnych pozemkov uinench s vyuitm prezentovanch informci. cenovej mapy zadarmo. Lebo ak nie, potom aspo jeden z dediov by mal ma vedomos kto pozemok uva. Spokojn klienti pri odovzdvan jednoizbovho bytu v Ruomberku, na fotke s realitnou maklrkou Jankou urillovou. Tto sluba vs vyjde pr stovk eur. Kad me napsa len 1 odpove. mm vypota len z ceny bytu alebo si mm zisti aj hodnotu tej pdy a lesov at. Predvajci sa me obrti na sdneho znalca. Pozemok pre rod. Vemi ste mi pomohli. Rovnako je pre ns dleit vedie presn vmeru bytu v m2 a to bez zapotania balkna, loggie, terasy i pivnice. Tak pozorne tajte alej. Pri vbere pozemku nezabdajte na to, e aktulne platn legislatva neumouje zastava cel plochu pozemku. o treba urobi, ne ponknete pozemok na kpu. V mojom pripade ide o vyplatenie podielu surodennca v generacnom RD. Sme profesionli, pozrite si nau realitn poradu - najdleitejie otzky pri kpe/predaji nehnutenosti, blogy maklrov, i nae inpircie pri zariaovan nehnutenosti. Rada by som druhu polovicu pozemku odkpila, ale nevieme zisti cenu. Existuje nejak monos ako zisti trhov cenu pozemku kdekovek na Slovensku? Najdleitej parameter predaja nehnutenosti. Je tu nvrh na zmenu: nezvyova ich v Preo si nepoiada o dchodok z II. Ak sused m v zujem preda, me zjedna cenu niie. vyhadvanie dajov poda listu vlastnctva, parcely registra C, parcely registra E, at. Byty Koice, Pri naej prci sa riadime zsadou, e neexistuje prvny problm, ktor by sa nedal vyriei. Tam by vek rozdiely nemali by, lebo serizne realitky spolupracuj so seriznymi znalcami a ke nechc prs o lenstvo v komore, tak tabuky ich nepustia. Veobecne znaleck posudky nekoreponduj s aktulnou trhovou cenou. Pre jeho zapnutie nasledujte nvod na. Germany Za zakladanie na zkladovej doske zaplatte ovea menej ako za budovanie suternu domu. Poda zkona . sieach ) a kvalitn prvny servis v podobe osobnho advokta. Na zskanie potrebnch informcii odporam poui najskr vyie spomnan mapku ZBGIS. BPEJ a cena pozemku. iadne reklamy iba za 1,50 mesane. Vhodn pozemok, na ktorho nkup chceme erpa financie z hypotky, by mal ma v prvom rade zabezpeen prstup z verejnej komunikcie a monos napojenia na dostupn ininierske siete, idelne v . Spokojn klientka po podpise kpnych zmlv k nehnutenosti v okrese Komrno, s maklrkou Andreou Kovarkovou. Do internetovho prehliadaa sta zada adresu zbgis.skgeodesy.sk alebo rovno vygoogli pojem ZGBIS. Ke pjdeme podrobnejie, ukem vm, ako zisti, i m lovek zapnut svoj mobiln telefn prostrednctvom . Spokojn kupujci pri preberan garsnky v Liptovskom Mikuli, na fotke s realitnou maklrkou Jankou urillovou. iadna realitn kancelria neocen vau nehnutenos bez toho, aby jej zstupca priiel osobne na obhliadku. Nsledne Vm takto zvolen znalec ur hodnotu pozemku, z ktorej mete vychdza pri vyporiadan. ako sa pohybuje cena za m2 ak je to vedene ako zahrada ? Mame sa onedlho stretnut, a netusim aku mam navrhnut cenu. Ako zskate sprvnu cenu nehnutenosti? so sdlom Cesta na Senec 2/A, Bratislava 821 04, IO: 36 276 065, ktor je zapsan v obchodnom registri vedenom Okresnm sdom v Bratislave I, oddiel: Sro, vloka .: 98174/B. Silne doporuujem kadmu, kto oakva 100%-n kvalitu.. Reakcia na moju otzku bola vemi rchla a profesionlna. Trhov cena konkrtnych pozemkov sa vak me aj vrazne li. Evidujeme viac ako 10 tisc dopytov. Sprvna cena nehnutenosti je tak, za ktor nehnutenos nebudete len predva, ale ju v primeranom ase aj skutone predte. Naa realitn kancelria Vm ponka vypracovanie tzv. Spolonos RE/MAX Vm v spoluprci s Finvia Group prina exkluzvny produktHypotka Plus, s mnostvom vnimonch benefitov. Ochotn a profesionlny prstup. Bodaj by bolo viac takch ud ako Vy, ktorm ete zle na ostatnch. Mte konkrtny problm? Vetky prva vyhraden. itkov vmera, informcie ostave, vmera pozemku, dostupn siete, vek Nechcem vsak aby cena stanovena znalcom bola manipulovana v prospech jednej strany, tak aby bola nizsia ako je trhova cena v danej . V budcnosti sa rada optovne na tto advoktsku kancelriu obrtim. Maximlne tam prirtate gar. Toto by ste mali urite vedie! Dobrde,trhov cena nie je stanoven prvnymi predpismi. Zadajte prosm parametre, ktor potrebujeme na o najpresnej vpoet ceny vaej nehnutenosti: Upozornenie: Cenov vpoet je len na zklade tatistk. Skuton cena konkrtnych pozemkov sa d zisti adosiahnu len ponukou konkrtnych pozemkov na trhu pri dostatonej (najlepie profesionlnej) prezentcii ponuky. Cenu pda stanovuj viacer prvne predpisy, avak v zvislosti od elu, na ktor sa cena zisuje, me s o kpu a predaj, zistenie vymeriavacieho zkladu dane, urenie vky njomnho, zabezpeenie hypotekrneho veru a i. el ceny pdy ste vak neuviedli. V prpade okolia sa posudzuje dostupnos parkovania, dopravnho napojenia, obianskej vybavenosti v blzkom okol, aj v porovnan s konkurennmi ponukami. Rada vs budem odpora. nehnutenosti komernho charakteru, sa veakrt investuj vek peniaze a celoivotn Na tieto veci pamtajte. Byty Trenn, Trhov cena je ekonomick intitt, kedy sa cena stanovuje na zklade pomeru dopytu (zujem kpi) a ponuky (zujem preda). Kde mm zisti minimlnu cenu pdy, pod ktor nesmiem s pri predaji? Cena bytu je cena bytu. Portl oproti pvodnmu rieeniu obsahuje vek mnostvo vylepen ako: Zkladn databza dajov pregeografick informan systm (ZB GIS) je webov aplikcia, ktor prela v roku 2022 kompletnou modernizciou a oproti predolej verzii, je optimalizovan aj na pouitie v mobilnch zariadeniach (smartfn , tablet). Zkaz drobenia sa poda zkona vzahuje na lesn a ponohospodrske pozemky v extravilne (mimo zastavanho zemia obce). Ficeka a rchlej odpovede na moju otzku. Realitn Stretli ste sa u s nami? Mas znalecky posudok na svoj pozemok ktory ziska na hodnote kupou dalsieho kusu . ustanovi, e namiesto nulovej hodnoty pozemku uvedenej v prlohe . Estonia Ficeka.. Som vemi spokojn s prstupom pna Judr. Sta vyplni formulr a my sa vm plne nezvzne ozveme. Zariadime prenjom i predaj nehnutenost poda Vaich predstv. asto je to aj urenie ceny nehnutenosti, ktor klient nadobudol dedenm alebo darom a potrebuje sptne . Ako si mete zisti trhov cenu nehnutenosti? peciality jedlny lstok schvlen technickej spsobilosti vozidla. Kazdemu asi napadne pozriet si inzeraty a spriemerovat ceny. Vyhadajte ju: Dobr de, Luxembourg pdy sa ned bra ako prenjom bytu. Nsledne sa nm zobraz webov aplikcia v reime Zkladn mapka. Pavol Vejmelka o investovan: Ke ste nezaali u vera, najlep de je dnes! Ceny stavebnych pozemkov s IS cca od 50 eur do 80+ v okoli. Poet zujemcov je zohadnen pri vpote ceny vaej nehnutenosti.V poet zujemcov hovor o monosti vyej kpnej ceny a o rchlejom priebehu obchodu. siete, je to v intravilne obce. A to plat dokonca aj pre modely, ktorch vroba je lokalizovan na zem colnej nie. Powered by. Nevhajte ns kontaktova, poradme vm s nastavenm ceny a ak sa vm bude n prstup a sluby pi, tak samozrejme aj s kompletnm predajnm servisom. Nahliadnutie do . Kontrolri sa aj preto v minulom roku pozreli, ako niektor obce a samosprvne kraje hospodria so svojm majetkom, zamerali sa najm na vyuvanie . Ja by som chcela vedie, ak je cena rodnej pdy v Hrdku nad Vhom, okres Nov Mesto nad Vhom. Ako njs vlastnka nehnutenosti poda jej adresy? Tto cenov databza je chrnen autorskm prvom. A o vetko vplva na cenu a preo sa ned robi len poda tatistiky? Uruje rchlos predaja, tl predaja a predovetkm by mala naplni vae oakvania a potreby. 02.06.2010, 00:00. Zdedili ste pozemky po rodioch a chceli by ste ich vhodne preda. V nzornej ukke zisujem komu patr budova nkupnho centra Aupark. Tu vm nedokeme oceni koko stoj pozemok v konkrtnej obci. Zsady ochrany osobnch dajov. Valorizcia dchodkov? V sasnej dobe pre Vs pracuje viac ako 45 kancelri. Prpadn vek cenov rozptie je z dvodu vysokho potu netandardnch ponk (vemi lacn a vemi drah/luxusn nehnutenosti) alebo nedostatku podobnch nehnutenost poda zadanch kritrii. Maximum za vae peniaze. Toto by ste mali urite vedie! eur, z toho rozpoet obc viac ako 5,2 mld. Napte nm a odpove njdete v naej realitnej poradni. kancelrie Bratislava, Dakujem. Pri vytvran cenovej mapy je pre ns podstatn ma o najobsiahlejie vstupn daje, aby sme vedeli vybra o najrelevantnejie obdobn ponuky na porovnanie a zskanie orientanej trhovej ceny danej nehnutenosti. Spokojn predvajci a kupujci rodinnho domu v Luenci, obchod zastreoval manar poboky Jn Bea. 5 izbov byty. Ma to jeden hacik - inzeraty ktore vidis, to su prave auta, ktore sa nepredali. Jej pouitie je vemi jednoduch a intuitvne. Obdobie. Poradme vm. Naim poslanm je zvova prvne povedomie na Slovensku a ako skuton odbornci s najvym vzdelanm a s dlhoronmi sksenosami sa nebojme o svoje vedomosti a rady podeli aj s ostatnmi pre dobro spolonosti. Ak nem vemi zujem preda, bude chcie viac. 24. novembra 2021; Ceny bytov a domov na Slovensku v roku 2022 17. novembra 2021; Kedy realitn maklr rob mlo pre predaj nehnutenosti 3. jna 2020 alej je potrebn ma informcie olokalite, napr. Kristna Jedin. V prpade, ak potrebujete ohodnoti nehnutenos pre dedisk konanie, vyplte prosm formulr v sekcii Dedisk konanie - potvrdenie pre notra. Ja som vychdzala z dojmu, e podedila sama. Podnikajte pre seba ale nie sami. No sprvny odhad ceny nie je vbec ahk. Dobr de, sprvna cesta. Kontaktujte ns a pridajte sa k nim aj vy. existuj nejak strnky kde zistm trhov, prpadne oficilnu cenu za pozemok? Ak bude chcie viac, me pridva. liptovsk jn nadchdzajce udalosti celoplosne testovanie 2021 galanta. Nejde vbec o jednoduch lohu - pri nzkej cene mete prerobi, naopak, ak cenu nastavte privysoko, bude sa V predaj naahova. lnok pokrauje pod reklamou. nekpil za privea), ale aj pre predvajceho (aby na nej neprerobil). Kemarok o rozmere 800 m2 pozemok je v osobnom vlastnctve. Ak mte na nehnutenosti exekcie alebo potrebujete nehnutenos vemi rchlo preda, potajte skr s niou sumou, nakoko potrebujete preda nehnutenos rchlo, cena mus by najniia oproti konkurennm ponukm a nemte as aka, e sa njde nejak kupujci. Ako som spomnal u vyie, kov je transakn cena (predajn ), ktor relne poctite na svojom te. Realitn sluby v mene obchodnej znaky RE/MAX na Slovensku poskytuj nezvisl franzingov realitn kancelrie RE/MAX, ktor maj samostatn prvnu subjektivitu, vlastnctvo a podnikaj samostatne. akujem za rchlu odpove. Tazsia otazka je, ako tu trhovu hodnotu zistit. akujem pekne za odpove a skvel jednanie. Podkladov mapu viete prepna poda toho ktor vm najviac vyhovuje naprklad na ZGBIS, alebo satelitn, at. Dleit informcia pre ns je i je nehnutenos v pvodnom stave, obvaten / v dezoltnom stave, i bola zrealizovan iaston rekontrukcia, kompletn rekontrukcia, poprpade nadtandardn rekontrukcia, alebo i ide o novostavbu. Nsledne vm sta klikn na objekt o ktorom chcete zisti informcie. tatransk elektriky cestovn poriadok. Jeho pozemok je dlhsi, aj po odpredaji by to bol este relativne velky pozemok. Bronislava Kubiov, LL.M., KRATKY GLOBAL: LawFarm, s. r.o. Svinej web a lnky bez ruenia. Na jej fungovanie bolo nutn naintalova niekoko rznych doplnkov prehliadaa. Na zklade databzy, Chce to kpi sused, ktor bva na vedajej parcele. PRINESTE NM AKKOVEK PONUKU NA PREDAJ PDY A MY VM TAKMER VDY ZAISTME LEPIU! Kdekovek na Slovensku? Romania za danch okolnost Vm odporam to, aby ste sa s druhou spoluvlastnkou dohodli na osobe znalca. Poland Vime si vae skromie a preto pred prehliadanm tejto strnky mte monos zisti, na o pouvame sbory cookies. Nenali ste o ste hadali, napte nm otzku. V zsade sa na hodnote ornej pdy pri predaji mete so zmluvnou stranou dohodn, za ak cenu by sa kpa a predaj uskutonili. Spolonos HALO reality m aktulne u 3950 pozitvnych recenzi. Bellova, Bratislava III - Nov Mesto, okres Bratislava. | Autorsk prva s vyhraden a vykonva ich vydavate, viac info. spory. Ponohospodrska pda z pohadu trhovej ceny. Zmena ponohospodrskej pdy . Zverte urenie sprvnej trhovej ceny odbornkovi Sta vyplni kalkulaku niie a cenu sa dozviete okamite, prpadne, ak chcete vedie cenu vaej nehnutenosti presnejie, nechajte nm kontakt a my sa vm ozveme. Rovnako individulne posudzujeme vplyv na cenu poda porovnvanch ponk a ich stavu.. Trhov ceny ponohospodrskej pdy pri kpe a predaji medzi fyzickmi a prvnickmi osobami ovplyvuj najm: dopyt a ponuka v mieste polohy pozemkov, kvalita pozemkov, druh pozemkov (orn pda, vinice, trval trvne porasty, ovocn sady , zhrady, chmenice), prstup a tvar . monos vykonva zmeny napr. Jednoducho Meme sa stretn naprklad na kve - bu na vami vybranom mieste alebo v mojej kancelrii. Stanovenie ceny nehnutenosti je prv vec, ktor budete pri predaji bytu i domu riei. Vyuite vo svoj prospech nae rokmi zskan sksenosti na poli svetovho trhu s realitami. Ako zisti aktulneho vlastnka pozemku, ak predol je neboh? Konkrtnu cenu konkrtneho pozemku Vm povie jeho vlastnk. Uetrilo mi to nesmierne vea asu pri dohadvan informci.. akujem vemi pekne za radu vemi mi to pomohlo, viem o mem podnikn a by si pri tom ist, e robm sprvne. Zabudnime na znaleck posudky. ilina. Belgium Bute spen, Spolonos RE/MAX Vm v spoluprci s Finvia Group prina exkluzvny produkt, Realitn Publikovan: Utorok, 8 August, 2017 - 10:19, Viac lnkov o realitch si mete preta na naom realitnom. V nasledujcich rokoch bude suma daovho odpisu rovnak, a to 12 000/4 = 3 000 kad rok. Greece Lene ma predsa nemus zaujma, i tam chce pestova zemiaky alebo si urob len jazierko alebo postav al dom. Ako doplnil, pvodn vlastnk nsledne zaaluje novho vlastnka a v konan preuke, e prevod bol neplatn. Switzerland eur a vyie zemn celky disponovali 1,5 mld. Prezradme Vm aj ako pri stanoven ceny postupujeme. Popri samotnej cene automobilu kalkulaka vypota aj vku registranho poplatku platnho od februra 2017 a porovn ho s . Pravideln vzdelvanie naich 01. Pvodn kataster portl bol dostupn na adrese www.katasterportal.sk/kapor. 2. Dobrde,odporam Vm kontaktova sdneho znalca alebo maklre, ktor vie odhadn hodnotu nehnutenosti. Zaleka nesta pozna iba cenov relciu v okol, stav rekontrukcie, vmeru a poschodie. Odanej nehnutenosti potrebujete vedie viac. Zmena ponohospodrskej pdy na stavebn pozemok zvyuje jeho cenu. u ns to tak bolo - dediov ako nasr. Odpove m by viac o faktoch ako o nzoroch. Ako asto porast Average Print Run and Paid Circulation of Daily Pravda, Tento web be na serveroch Webglobe - Yegon. 11. Sta, aby orientcia jednej bola do parku a druhej na hlavn cestu. poskytnutie dajov z katastra nehnutenost naprklad vpis listu vlastnctva. akujem vemi pekne za radu. V sasnosti psob ako manager kancelrie RE/MAX Attractive. Mte role a chcete ich preda. Vetky prva vyhraden. Dopyt po danom type nehnutenosti a nedostaton poet v danej lokalite vie cenu nehnutenosti poriadne navi, nakoko niektor kupujci maj zujem iba o nehnutenosti v danej lokalite. kliknite na SHLASM (strnka si to zapamt), v opanom prpade prosm pouite Zmeni nastavenia, kde njdete vetky potrebn informcie a monosti. Mu by neaktulne, alebo skreslen. Sme HALO reality, profesionli v realitch na Slovensku. Odpovedala: JUDr. Na tto otzku Vm vie najlepie odpoveda maklr, ktor m sksenosti s predajom ornej pdy. Plocha: pozemku 876m2. by dojednan kpna cena nereflektovala relnu trhov cenu pdy, a to ani v Z toho dvodu sa me sta, e s ohadom na vmeru ornej pdy, tto bude Porozprvame sa o dleitch veciach, ktor . Problematika oceovania nehnutenosti sa ned zohadni len parametrami. Spokojn kupujca po podpise kpnych zmlv k rodinnmu domu v okrese Komrno, na fotke s Andreou Kovarkovou. All Rights Reserved. Potvrdenie o nedoplatkoch je zrove povinnou prlohou pri podvan nvrhu na vklad do katastra. Spokojnch klientov aj s fotkami si mete pozrie na podstrnke naich realitnch recenzi. Ponkni menej, ne je trhov cena. o to je, koko Vs bude st i ak je rozdiel oproti notrskej schove sa dotate v naom manuli. V prvom rade by mal ten navrhn cenu, kto predaj-kpu inicioval. RE/MAX etick kdex. pri dediskch konaniach at. Rovnako je treba spomenut, ze obec ako keby za Vas plati aj dan z pozemkov t.j. z ceny najmu sa to musi . Profesionlne jednanie m vemi vysok rove. ponohospodrsky pozemok previes za cenu alebo hodnotu poda 5 ods. Turkey Argentina. Realitn sluba za fixn poplatok 1.998, bez iadnej alej provzie. Reality To vetko s kontrolou cez online aplikciu. Najastejie hadan byty poda mesta: zvolme . Hodnotu vaej nehnutenosti chceme samozrejme uri o najpresnejie na zklade dt a sksenost, ktor mme o nehnutenostiach. Chudobn Slovensko - za rok 2021 predaje 14,8 auta na 1 000 obyvateov. Vzhadom na rku zadanho pozemku me by vstavba na om znane obmedzen. Tie sa sname klientom vysvetli, preo je dleit sprvne uri stav rekontrukcie.

Traveling Merchant Spawn Pet Sim X, San Diego Airport Parking Aaa Discount, Clermont Medical Center Patient Portal Login, Articles A

ako zistit trhovu cenu pozemku